| Kaufpreis | 203.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH darf Ihnen ein Neubauprojekt in zentraler Lage von 77948 Friesenheim vorzustellen.
Hier entstehen 12 x moderne und hochwertig errichtete Eigentumswohnung mit einer Tiefgarage.
Es sind insgesamt nur noch 3 von 12 Wohnungen verfügbar.
* 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche mit Südterrasse
* 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche mit Südterrasse
* 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche mit Südbalkon (Reserviert)
*** ENERGIEEFFIZIENT + BARRIEREFREI + NACHHALTIG + NEUBAU ***
Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über eine geräumige Südterrasse mit Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen.
Hier können Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen.
Der Bau erfüllt alle Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes und ist somit besonders energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr gering gehalten werden.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser kostet jeweils 15.000€ zusätzlich.
Die Kombination aus Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung gehört aktuell zu den effektivsten und ökologischsten Heizkonzepten. Niedrige Heizkosten sind sowohl für die Eigennutzer als auch Vermieter ein enorm wichtiger Parameter.
Wichtig: Realisiert wird das Projekt in moderierter Bauherrengemeinschaft. Der erfahrene Projektleiter hat in den vergangenen 3 Jahrzehnten über 10 Mehrfamilienhäuser in der südlichen Ortenau betreuet bzw. erstellt. Er arbeitet überwiegend mit regionalen Handwerkern zusammen und bringt über 25 Jahre Erfahrung in der erfolgreichen Umsetzung solcher Projekte mit.
Ausstattung:
+ Massivbauweisen (rote Porotonziegel T9)
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Verwendung von erneuerbaren Energien
+ Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung
+ Groß dimensionierte Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
+ Aufzug für den barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen - von der Tiefgarage bis zum Penthouse
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz
+ elektrische Rollläden für ein Maximum an Komfort und Sicherheit
+ Moderne Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme
+ hochwertige Elektroinstallation
+ Markenartikel im Sanitärbereich (Villeroy&Boch, Grohe,etc.) für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer
+ gesetzliche Gewährleistung
+ praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ und vieles mehr…
INFO: Das Projekt wird bereits gebaut. Der Rohbau ist fast vollständig abgeschlossen. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Herbst/Winter 2025 bezugsfertig sein.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt.
Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.