ERSTBEZUG nach Sanierung sofort frei! - Lichtdurchflutete wunderschöne 2 Zimmer Mietwohnung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über eine Fläche von 57,12 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Nachbarschaft, unweit an der U-Bahnstation Habichtstraße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:
- heller und großzügiger Wohnbereich
- modernes Badezimmer mit einer Dusche und Fenster
- heller und offener Küchenraum inkl. Küche und Küchengeräte
- zur Mietwohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
- In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden.

Ausstattung

- zwei schöne und ideal geschnittene Zimmer
- heller moderner Flur mit charmantem Eingangsbereich
- hochwertige Bodenbelege (Laminat) in sämtlichen Räumen
- Bad mit geschmackvollen hellen Fliesen
- hochwertige Schalter- und Steckdosen

Sonstiges

- zentrale Lage unweit an der U-Bahn Station Habichtstraße
- Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- das Haus ist voll unterkellert
- neue moderne Einbauküche vorhanden
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart: Gas
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Fläche: 57,12 m²
- Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)
- Stauraum im Keller vorhanden

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, einem etablierten Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität:
Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer Rotklinker-Architektur. Hoher Grünanteil und freundliches Wohnklima.
Anbindung: Nur ca. 400 m zur U-Bahnstation Habichtstraße (U3) – mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Der S-/U-Bahnhof Barmbek ist etwa 2 km entfernt.
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Fuhlsbüttler Straße sowie die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten.
Flughafen Hamburg: Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einzelhandel & Einkauf: Supermärkte (Edeka ca. 600 m), Apotheken, Bäcker, Drogerien – fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung: Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Stadtteilschule Alter Teichweg, Alsterring-Gymnasium).
Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken – umfassende Versorgung im Quartier.
Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das beliebte Kulturzentrum „Zinnschmelze“ in Barmbek bieten ein urbanes Lebensgefühl.
Stadtpark Hamburg: Der weitläufige Stadtpark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Sportflächen, Grillwiesen, den Stadtparksee sowie das Planetarium.