| Kaufpreis | 1.325.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhaus für 1 - 2 Familien in bevorzugter Lage wenige Schritte bis zur Nordsee.
Das massiv erbaute Haus wurde 2010 umfangreich modernisiert. Es bietet großzügigen Wohnkomfort, fast alle Räumlichkeiten wurden lichtdurchflutet neu gestaltet und gehen ineinander über.
Neben der reinen Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (ca.238qm) sowie im Untergeschoss (24qm) befinden sich in DG und UG weitere Ausbaureserven und reichlich zusätzliche weitere Nutzflächen.
Es sind zwei vollwertige Hauseingänge vorhanden, wodurch mit wenig Aufwand eine Separierung von zwei getrennten Wohnbereichen (ursprünglicher Bauzustand mit zwei Küchen + zwei Gäste-WCs, Baupläne sind vorhanden) realisierbar wäre.
Massive Doppelgarage mit Elektro-Tor und viel zusätzlichem Stauraum, die 15 m lange Auffahrt bietet weiteren PKW-Stellplatz.
Zuwege, Eingangspodeste und Hausterrassen wurden vor wenigen Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien erneuert und sind in praktisch neuwertigem Zustand. Die weitläufige Hauptterrasse in Südausrichtung misst über 80qm, zusätzlich laden weitere angelegte Terrassenflächen zum Verweilen ein. Ausgedehnte Gartenanlage mit Teich, stets top gepflegt. Ein Gartenhaus und ein Gerätehaus bieten Stauraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit viel Platz, zusätzlichem Garderobenraum und Gäste-WC. Die Küchen- Ess- und Wohnbereiche sind hell und sehr großzügig gestaltet, teils durch maßgefertigte moderne Glas-Schiebetüren abtrennbar. Separates Funktions-/Bügelzimmer und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Repräsentativer Wohnbereich mit Fensterfront zur Seeseite und geschwungener Gaube nach Süden, Kamin. Zwei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
Untergeschoss: Wohnlich ausgebautes helles Zimmer (Gästezimmer/Hobbyraum mit Saunaanschluss) plus Nutzflächen (Werkraum, Vorratsraum, Heizungsanlage).
Dachgeschoss:
Ausbaureserve. Bereits zu 2/3 beheizbar, 4 Dachflächenfenster, Nordseeblick über die gesamte Husumer Bucht. Zur Zeit als Büro genutzt. 1/3 z.Zt. Abstellraum.
Das Haus ist in fast allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Einbauküche (SieMatic), Einbruch-Sicherungen an Fenstern und Türen, Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Gartenteich, Tiefbrunnen für Gartenbewässerung.
Verkauf von Privat. Unbelastetes Grundbuch.
Bem.: Die Grundrisse sind mit (nicht maßstabsgerechten) Einrichtungsbeispielen versehen. Original-Bauunterlagen sind zur Einsicht vorhanden.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Hierzu bitte um Angabe Ihrer Kontaktdaten. Nach gegenseitiger Absprache kann bei Kaufinteresse und Bonitätsnachweis kurzfristig eine Vor-Ort-Besichtigung arrangiert werden, ggf. auch im Vorfeld eine Online-Besichtigung.
Das Haus liegt nordwestlich in Schobüll, Ortsteil der Kreisstadt Husum, in Nordseenähe. Fußläufig erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus in wenigen Schritten das Meer, ohne dass ein Deich den Weg oder den Blick versperrt. Vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Baden im Meer, Radfahren, Reiten und weitere Sportangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Husum mit seinem reizvollen Hafen und hervorragender Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Husum und Umgebung Schwimmbad, mehrere Tennisclubs, 18-Loch-Golfplatz, und Vieles mehr. Gut ausgebaute Radwege und Busverbindung sind vorhanden. Auch die weitere Umgebung (St.Peter-Ording, nordfriesische Inseln und Halligen, Sylt, Nord- und Ostseeküste) bietet vielfältige Möglichkeiten.
