| Kaufpreis | 440.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise in Alfter im Ortsteil Gielsdorf auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 460 m² errichtet. Der Erbpachtzins beträgt ca. 1.960,00 € p. a. und wird quartalsweise abgerechnet. Weiterhin ist das angrenzende Grundstück mit ca. 161 m² für ca. 75,00 € p. a. dazu gepachtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern und einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) aufteilt und bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum, einen Vorratskeller, einen Bügelraum, einen Spielekeller etc.. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das moderne Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich hier ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslicht helle Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fußbodenheizung, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Fitnessraum. Selbstverständlich bietet sich hier auch die Möglichkeit, die Räume als Kinderzimmer zu nutzen. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit Gas betrieben. Die Hauseingangstür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Über den Wohn/Essbereich gelangen Sie in den herrlichen, ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Eine Garage, welche an den Vordergarten angrenzt, ist im Preis enthalten. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
