| Kaufpreis | 400.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1300m² großem Eigentumsgrundstück mit Garage & Gartenhütte in TOP-Wohnlage Hemeringen. Die knapp 164m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 ½ Wohnräume in Erd- und Dachgeschoss der Immobilie. Der Vollkeller bietet zusätzlich noch ausreichend Platz für all Ihre Vorhaben.
Im Eingangsflur angekommen erwarten Sie das großflächig-helle Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Gartenbereich. Anliegend zur Küche befindet sich ein Lagerraum für Speisen & Hausrat. Über den Flur erreichen Sie dazu einen zweiten Wohnraum, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite befindet sich das Gäste-WC mit verschiedenen Sanierungs- oder Umnutzungsmöglichkeiten.
Über das Marmortreppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 3 ½ Wohnräumen und einem kleinen Dachschrägenzimmer, welches sich als Lager- oder Spielzimmer anbietet. Nebenan befindet sich das große Hauptbadezimmer in moderner Anthrazit-Optik und mit ebenerdiger Dusche mit Sitzgelegenheit. Für weiteren Stauraum gelangen Sie über den Flur auch in den Spitzboden der Immobilie.
Den Vollkeller der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier befinden sich zwei Stauräume, ein großer, damaliger Partykeller sowie ein Zwischenraum mit Küche und Zugang zum Garten sowie der anliegende Heizungs- und Anschlussraum.
Im Garten befinden sich dazu noch die längliche Garage mit elektrischem Rolltore, die Holz-Gartenhütte mit Strom und Geräteschuppen sowie kleine Holzlager und ein Regenfangwasserbecken.
Die Immobilie wurde 2023 zu großem Teile saniert und optisch nach modernem Standard hergerichtet. Kleine Schönheitsarbeiten werden noch abgeschlossen. Einzig die Heizungsanlage sollten Sie erneuern, die anderen Arbeiten sind Ihrem Geschmack nach zu veranlassen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!