Modernisierte Doppelhaushälfte, mit perfekter Aufteilung für Familien

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte ist perfekt für die Familie. Neben Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern (3 mal im 1.OG und einmal im ausgebauten Dachspitz) eignet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum noch z.B. als Arbeitszimmer.
Neben der Küche gibt es eine Speiskammer sowie eine zusätzliche Tür nach draußen.
Außerdem gibt es im Keller noch eine Waschküche und einen großen Raum zur Lagerung (voll unterkellert).
Durch die große Tür im Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Dort kann man es sich im Sommer unter der Markise gut gehen lassen, blickgeschützt durch eine immergrüne Hecke.
Ein kleiner Garten ist auch dabei, hinterm Haus befindet sich noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Da der Energie-Ausweis noch gültig ist, haben wir keinen neuen erstellen lassen. Die Energieklasse sollte sich aber mittlerweile verbessert haben, da wir recht viel unter anderem in "Energie-Sparmaßnahmen" investiert habe (siehe Ausstattung).

Ausstattung

- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche im Bad
- Gäste-WC zusätzlich mit Pissoir ausgestattet
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- Solarthermie
- Wallbox
- Markise
- Klima-Anlage

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Stutensee (Ortsteil Staffort) am Dorfrand in einer Spielstraße. Wenige Meter hinterm Haus beginnt ein Feld, und der Wald ist auch nicht weit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Hausarztpraxis (Gemeinschaftspraxis), Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, sowie ein paar Möglichkeiten zum auswärts essen und ein Blumenladen sowie eine kleine Bibliothek.
Die jüngeren Kids können sich auf dem Spielplatz direkt gegenüber austoben, außerdem gibt es ein ausgeprägtes Vereinsleben: Tennis, Fußball, Tischtennis, angeln, Kinderturnen u.v.m.
Bruchsal und Karlsruhe sind mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem kann man mit dem Bus zur nächsten S-Bahn-Station fahren, entweder nach Weingarten oder Blankenloch. Relativ nah (3km) ist auch die S-Bahn-Station in Untergrombach.