| Kaufpreis | 885.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
*** 2-3 Familienhaus Haus in bester Lage (Ditzingen Kernstadt) ***
71254 Ditzingen, Kreis Ludwigsburg
Kaufpreis: € 885.000 (3.430 €/m²)
Grundstück: 484 m²
Etagenanzahl : 3
Wohnfläche:
- Wohnung EG ca. 110 m²
- Wohnung OG ca. 110 m²
- Wohnung DG ca. 38 m²
Nutzfläche UG ca. 80 m²
Bezugsfrei: ab sofort
In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus auf einem großen Eckgrundstück, umrahmt von liebevoll angelegten Grünflächen.
Das Haus wurde 1957 erbaut, 1970 durch einen Anbau erweitert mit grundlegender Renovierung. Eine weitere umfangreiche Modernisierung bzw. Kernsanierung erfolgte 1985.
Das DG ist 2016 auf den neuesten Stand gebracht worden.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwartet Sie
jeweils eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Essküche, sowie einem Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC.
Im EG erweitert zur Südseite hin eine Terrasse das Wohngefühl, im OG befindet sich darüber ein Balkon und zur Ostseite ein weiterer Balkon, der durch das Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar ist. Im DG liegt darüber der durch das Schlafzimmer begehbare Balkon.
Das UG zeichnet sich durch viele trockene Kellerräume, die teilweise auch zur Wohnraumnutzung geeignet sind, aus. Im UG befindet sich neben einer großen Waschküche auch eine Toilette.
Der gepflegte Garten bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit.
Der hübsche Vorgarten und zwei Einzelgaragen bilden die Visitenkarte des Hauses.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. In den jeweiligen Zimmern befinden sich Heizkörper. Die Bäder und Toiletten verfügen über Fußbodenheizung.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Heizung ist Baujahr 2004
Das 2-3 Familienhaus befindet sich in Ditzingen, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Ludwigsburg und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Das Stadtzentrum von Ditzingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Ditzingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A81 in wenigen Minuten, wodurch Stuttgart, Ludwigsburg und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Zudem besteht mit dem nahegelegenen S-Bahnhof eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Verkehrsnetz – ideal für Pendler.
Familienfreundliche Umgebung:
Die Lage des 2-3 Familienhaus ist besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Ditzingen bietet zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder jeden Alters.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Die Glemsaue, weitläufige Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Vereine und Sporteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Ditzingen oder die Konstanzer Kirche das Stadtbild prägen.
Fazit:
Dieses 2-3 Familienhaus überzeugt nicht nur durch sein Potential für Anleger und Eignung als Mehrgenerationen - Haus, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien.
