| Kaufpreis | 400.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten und zugleich komfortablen Haus, das mit seinem klassischen Charakter sowohl Raum als auch Behaglichkeit bietet.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses charmante Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 293 m² präsentieren zu dürfen. Dieses wohlfühlende Ein- oder Zwei-Familienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von über 130 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche schätzen. Jedes Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für die Verwirklichung Ihrer Hobbys.
Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst in eine separate Wohneinheit empfangen, die aus zwei geschmackvoll gestalteten Zimmern besteht und für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Das erste Zimmer bietet sich bestens als Esszimmer an und führt über einen kompakten offenen Bereich in das großzügige Wohnzimmer. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch ihre Weitläufigkeit und ihren durchdachten Schnitt das Kochen zu einem wahren Erlebnis macht. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit WC und einer komfortablen ebenerdigen Dusche vervollständigt diese Etage. Der großzügige Flurbereich empfängt Ihre Gäste und kann durch einen Garderobenschrank ausreichend Stauraum für Jacken, Taschen und persönliche Utensilien bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, hell-gestaltete Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder als private Rückzugsräume anbieten. Die Raumaufteilung entspricht weitgehend der im Erdgeschoss, sodass auch hier eine Küche vorhanden ist, die in ihrer Ausstattung und Funktionalität überzeugt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Vom Obergeschoss gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss, wo 2 zusätzliche Räume zur Verfügung stehen. Diese eignen sich nicht nur hervorragend als Kinderzimmer, sondern auch als Gästeetage, die Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Praktische Abstellflächen und Kammern ergänzen das Dachgeschoss und sorgen für zusätzliche Stauraumoptionen.
Für Ihre Wäschepflege steht Ihnen eine separate Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung, die durch eine zusätzliche Tür einen direkten Zugang ins Freie bietet. Ein großzügiger Abstellraum bietet Platz für allerlei Equipment und dient als idealer Stauraum. Der klassische Gewölbekeller lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur bequemen Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine weitläufige Einfahrt zur Verfügung, die sich im hinteren Bereich des Hauses befindet und aufschließen lässt. Eine Garage, die sich per Schalter öffnen lässt, bietet nicht nur weiteren Platz für ein Auto, sondern auch, um Fahrräder und andere Utensilien unterzubringen. Daneben gibt es eine weitere Garage, die entweder als zusätzliche Parkfläche oder als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Die Doppelgarage wurde 1960 zusätzlich angebaut.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Veranda über der Doppelgarage, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Nachbarhäuser bietet. Diese eignet sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden oder zum gemütlichen Verweilen bei sonnigen Abendstunden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie das Haus aussehen kann, wenn die Räumlichkeiten mit neuen Möbeln ausgestattet werden.
Geben Sie diesem Haus einen modernen Glanz und lassen Sie sich Ihren Traum zum neuen Eigenheim nicht entgehen! Das Haus ist sofort verfügbar und sehnt sich nach einem neuen Eigentümer. Senden Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.