Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Dresdener Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Prov. frei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Auffällig ist die gleichmäßig mit Schmuck- und Gliederungselementen überzogene Fassade mit dem Klinker-Werkstein. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.

Wohn- bzw. Nutzfläche:
Vorderhaus: 944m²
Anbau: 82m²

Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und 13 Wohnungen bzw. Büros.
Im Anbau ist ein Ballettstudio untergebracht.

Ausstattung

Das Ladenlokal steht derzeit leer. Bei der oben angegebenen Jahresnettokaltmiete des Objektes wurde für das Ladenlokal eine Miete von 12 €/m² angenommen. Alle anderen Einheiten im Gebäude sind vermietet.

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

!!! Wir erteilen keine Makleraufträge. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !!!

Lage

Lagebeschreibung

Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt

Schweriner Str. 42
01067 Dresden