| Kaufpreis | 435.000 € |
|---|---|
| Provision | 5.95 |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1993 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit 712 m² Grundstücksgröße. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 293 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,28 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,60 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,03 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,35 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag.
6 Stellplätze sind vorhanden.
Jahresnettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 23.088,00 EUR (inkl. Stellplätze)
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 1.929,- EUR (inkl. Stellplätze)
Alle Einheiten sind ungekündigt (kein Leerstand) und an solide und langjährige Mieter vermietet. Es bestehen keine Zahlungsrückstände.
Die Heizkostenabrechnung wird von Firma Techem erstellt und die Betriebskostenabrechnung von Haus und Grund. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter.
Die Kautionen sind als Sparbücher bzw. als Barkaution hinterlegt. Die Wohnungen wurden bei Einzug renoviert übergeben und die eingebrachten Küchen sind Eigentum der Mieter.
Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an. IN DIESEM FINDEN SIE WEITERE FOTOS ZU DEN WOHNUNGEN SOWIE ZUR IMMOBILIE.
Besichtigungen sind ab dem 23.04.2025 möglich.