| Kaufpreis | 1.190.000 € |
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| Provision | 7% |
Dieses Renditeobjekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und befindet sich in einer gefragten Lage, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von großem Interesse ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 715 m², verteilt auf 36 gut geschnittene Zimmer. Mit einer Grundstücksfläche von 1.031 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die vorhandenen Wohnungen sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse, was eine vielfältige Nutzung und eine optimale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Die einzelnen Einheiten sind gut vermietet und generieren eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 70.880EUR. Die bestehende Mietstruktur sorgt für eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Risiko von Leerständen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind vorhandene PKW-Stellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Wohnungen erhöht. Die Lage der Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal, da sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Kombination aus einer soliden Bauqualität, einer guten Vermietbarkeit und der Möglichkeit zur Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition. Ob für erfahrene Investoren oder für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten dieses Renditeobjekt bietet ein hohes Potenzial und eine stabile Basis für zukünftige Erträge. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein renditestarkes Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile verspricht und eine zukünftige Wertsteigerung bietet.