| Kaufpreis | 280.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes freistehendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Anliegerstraße, welches im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 185 m², welche sich auf zwei Ebenen befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von insgesamt ca. 112,00 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohn- Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit einer Einbauküche ausgestattet sowie angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice mit einem separaten wertsteigernden Glasfaser-Anschluss der Telekom, ein großzügiges Badezimmer und dem Flur mit einem kleinen Abstellraum und die Garage. Von dem Balkon, der aus dem Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen wundervollen Blick in die Natur und den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung, mit ca. 73 m² Wohnfläche, welche auch als Mehrgenerationenwohnung nutzbar ist. Vor dem Hintergrund der regionalen Mietnachfrage, ist für die Einliegerwohnung, eine monatliche Miete von ca. 500 € realistisch erzielbar. Dies auch vor dem Hintergrund eines separaten wertsteigernden Glasfaser-Anschluss der Telekom. Diese teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten: ein Wohnzimmer, der Ess-/ und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Flurbereich. Des Weiteren ist im Untergeschoss ein HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Vorratsraum.
In dem flurmäßig getrennten abschließbaren Kellerbereich von ca. 28 m² befindet sich ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Werkraum, der Heizungskeller und der Solarwärmetauscher.
Das große Grundstück mit Gartenanlage, bietet eine wunderschöne Grünfläche und eine entspannende Terrasse zum relaxen, umgeben von einem Steingarten und einer kleinen Teichanlage.
Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und dem allgemeinen Orts- und Landschaftsbild angepasst, sodass sich das Objekt harmonisch einfügt.
Burbach verfügt über ein Highspeed Glasfaser Internet!