| Kaufpreis | 369.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieser charmante Bungalow mit Charakter bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Einnahmen generiert.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in die Natur eröffnet und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Ob morgendlicher Kaffee mit Vogelgezwitscher oder gemütliche Abende – hier lässt sich Lebensqualität spürbar erleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im Bungalow sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 46 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Wohnkonzepte – vom Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Raumaufteilung – Bungalow (ca. 92 m²)
Wohnzimmer: 16,39 m² – gemütlicher Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre
Schlafzimmer: 18,92 m² – großzügig und ruhig gelegen
Kinderzimmer: 10,74 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Esszimmer mit Küchenzeile: 12,64 m² – zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde
Partyraum – perfekt für gesellige Abende oder Hobbyraum
Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne
Außenterrasse: ca. 15 m² – sonniger Platz zum Entspannen
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Nebengebäude (ca. 46 m²)
Das separate Nebengebäude ist ein echtes Highlight und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Sie verfügt über:
2 Zimmer
Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 535 €, was das Objekt auch aus Kapitalanlegersicht besonders attraktiv macht.
Grundstück & Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 695 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und zukünftige Erweiterungen.
3 praktische Geräteschuppen
Garage vorhanden
Möglichkeit eines weiteren Anbaus (nach behördlicher Genehmigung)
Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen – ob Gartenparadies, Spielbereich oder zusätzliche Wohnfläche.