Großzügige kernsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Auf rund 103m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:
Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne. Ab Anfang 2026 wird an die Küche angrenzend ein neuer Balkon verfügbar sein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.

Zur Wohnung gehört ein Caport, welcher voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss.

Ausstattung

-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Hohe Decken
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-Balkon (ab Mitte 2026 fertiggestellt)
-1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)
-Energetisch sanierter Altbau

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.