| Provision | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Objektbeschreibung
Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit,
diese architektonisch hochwertige und vollständig vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie in bester Innenstadtlage von Crimmitschau zu erwerben.
Das attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1997 direkt am Markt gegenüber dem historischen Rathaus errichtet und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone – ein absolutes Premiummerkmal für Gewerbemieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Gewerbeflächen
Über den repräsentativen Eingang am Marktplatz betreten Sie die langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 190,76 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die Fläche ist seit Fertigstellung durchgehend vermietet und überzeugt durch hochwertige Bauweise und hervorragende Sichtlage in der Innenstadt.
Büroeinheit im 2. Obergeschoss
Die exklusive Bürofläche mit ca. 115 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter:
Empfangsbereich
Drei stilvolle Besprechungsräume
Pantry-Küche
Integrierte Beleuchtungssysteme
Designertüren
Hochwertige Bodenbeläge: Marmorboden & Vorwerk-Teppich
Bodentiefe Fenster mit Ausblick auf das Rathaus
Wohnung im Dachgeschoss
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 107,85 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet:
Großzügiger Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
Attraktives Wohnambiente mitten in der Stadt
Wirtschaftlichkeit
Gesamtnutzfläche: ca. 414,61 m²
Jährliche Nettokaltmiete: 54.600 €
Voll vermietet seit Errichtung
Attraktive Rendite bei nachhaltiger Vermietbarkeit durch Innenstadtlage
Lage
Die Immobilie liegt in 1A-Lage direkt am Marktplatz von Crimmitschau, vis-à-vis zum Rathaus.
Die Adresse zählt zu den besten und meistfrequentierten Lagen der Stadt – sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner.
Profitieren Sie von:
Fußgängerzonenlage mit hoher Passantenfrequenz
Hervorragender ÖPNV-Anbindung
Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistern
Attraktivem innerstädtischen Umfeld
Kaufpreis
Kaufpreis: Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot!
Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Mietaufstellung und Energieausweis senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Besuch in unserem neuen Firmensitz.
Mund Immobilien GmbH Leipzig – Ihr Partner für hochwertige Anlageimmobilien.
Jetzt investieren in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in Crimmitschau!
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Natürlich können wir Ihnen hier nur einen groben Eindruck des Hauses vermitteln,
sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
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