| Kaufpreis | 369.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
In Baesweiler erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit aus zwei Doppelhaushälften auf einem Flurstück.
Die beiden Einfamilienhäuser ermöglichen ein besonderes Wohnkonzept für zwei Familien, Kapitalanleger oder mehrere Generationen.
Hier können Sie gemeinsam leben und dennoch in zwei voneinander getrennten Häusern residieren.
Erkennen Sie die Möglichkeiten? Sehen Sie das Potenzial? Fühlen Sie die Zukunft? Wenn ja, dann sind Sie in diesem rund ca.300m² großen Familien-Zuhause goldrichtig!
Das ursprünglich 1953 erbaute Haupthaus mit zwei renovierungsbedürftigen abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1980 saniert:
Die Wohnung Nr.1 befindet sich im Erdgeschoss mit ca.100m² Wohnfläche.
Angeboten wird eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Terrasse, derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Wohnung Nr.2 befindet sich im Obergeschoss, verfügt auf einer Fläche von ca.53m² über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Reiheneckhaus:
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2002 mit sechs Zimmern auf ca. 153 m² Wohnfläche erbaut.
Das Untergeschoss beherbergt zwei Räume und ein Bad.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dielenbereich, ein offen gestaltetes Wohn- und Essbereich, der Küchenbereich und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht helles Badezimmer zu dem eine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein Tageslicht helles Badezimmer und eine bezaubernde Dachterrasse.
Bei einer Gesamtkaltmiete von 2.900,00 €/Monat beträgt die Wohnungskaltmiete 8,00 €/m².
Für das Reiheneckhaus ist eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € realisierbar, was einer Kaltmiete von ca.10,00 €/m² entspricht.
Jahresnettokaltmiete IST Wohnen: 34.800,00€
Rendite bezogen auf den Angebotspreis 7,8 %, Mietfaktor 12,84%
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung.