| Kaufpreis | 179.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die praktische 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von 77933 Lahr.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 qm und verteilt sich auf geräumigen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon (vom Wohnzimmer begehbar). Die Wohnung ist leerstehend. Sie wurde über die letzten 15 Jahre durchgehend vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert. Umfang der Renovierung war: Wände streichen, neue Zimmertüren, neue Sockelleisten, neue Steckdosen.
Das Gebäude wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Es sind insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Keller. Das Haus ist unterkellert. Jede Wohneinheit hat einen eigenen großen Kellerraum.
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbelag: helle Fliesen in der gesamten Wohnung
- Zentralheizung (Erdgas) für Heizung und Warmwasser
- Hausverwaltung/Hausmeister/Treppenhausreinigung vorhanden
- gebrauchte Einbauküche mit E-Geräten ist im Preis inklusive
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Zahlen:
Es sind ca. 50.000€ an Instandhaltungsrücklagen in der Gemeinschaftskasse drin.
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Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.