| Kaufpreis | 335.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Stadthaus in Donaueschingen vereint den Charme eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 und 2000 bis 2004. Auf einem 349 m² großen Grundstück bietet das Anwesen viel Platz, Flexibilität und ein seltenes Gartengrundstück mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Garage mit ca. 27 m² und Platz für Auto, Motorrad, Werkstatt und Co. eine separate Einliegerwohnung mit rund 40,75m², Bad und Küche – ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung.
Das Obergeschoss bildet mit ca. 90,66m² den Lebensmittelpunkt: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse/Balkon.
Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56,59m² zur Verfügung, verteilt auf zwei große Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt ca. 188m² Wohnfläche.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Dank Sanierung und Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
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