| Kaufpreis | 666.666 € |
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| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis) |
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!In einer verkehrsberuhigten Straße nahe finden Sie Ihr neues Zuhause.Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 steht auf einem rund 580 m² großen Grundstück und bietet Ihnen über zwei Etagen verteilt, eine Wohnfläche von ca. 125 gemütlichen Quadratmetern für die ganze Familie.ErdgeschossWohnzimmer, Küche , Gästezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Obergeschoss3 Zimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschossSchlafemporeImmo Paradise 1c9cdaca 7611fe3a 378721#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1013361
ZusammengefasstFreistehendes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Zone Ca. 125 m² WohnflächeCa. 580 m² GrundstücksflächeBaujahr 20052 Etagen + ausgebauter Spitzboden5 Zimmer1 Badezimmer mit Wanne 1 Gäste-WC mit Dusche1 Überdachte Terrasse2 weitere Terrassen1 BalkonGarten mit südwestlicher Ausrichtungmassives Gartenhaus 1 Garagen 1 Carport2 StellplätzeHauswirtschaftsraum AusstattungGarage mit Überbreite 3,60 x 6,0m plus 3m Anbau u.a. mit Starkstromsteckdosen.Carport im Winter, und im Sommer als Außenwohnbereich nutzbar.Carport Maße/Ausstattung: 4 x 9 m aus massivem Holz und getöntem Acrylglas-Dach. Carport mit großem Raumteiler, aus massivem Holz, welcher auf Rollen steht und somit fahrbar ist.Satellitenanlage Antennenkabel in allen Räumen verlegt.Netzwerkkabel für Homeoffice und Internet, in allen Räumen verlegt, außer Küche.Die Fenster sind isolierverglast und können mit Rollläden abgedunkelt werden.Der Energieverbrauchswert des Hauses beträgt 118,7 kWh(m²*a).
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Dieses schöne Haus befindet sich in Wachtberg Gimmersdorf,Hier im Drachenfelser Ländchen sind Sie genau richtig, wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt verlieren zu wollen. Gimmersdorf ist nach Meckenheim, Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im Ort selbst oder im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Fashionstores, Restaurants, etc.Helmut Kohl, Hans-Dietrich Genscher und Hans Riegel junior (HARIBO) haben sich nicht umsonst für diesen schönen Wohnort entschieden. Wachtberg-Pech entwickelte sich durch die Nähe zu Bonn, Bad Godesberg, Meckenheim und Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem sehr beliebten Wohnort in der direkten Nachbarschaft von Bonn. Der Kottenforst, die frische Luft der Höhenlage, die Nähe zum Rhein und zur Stadt machen den Ort einzigartig. Wo viele bekannte Persönlichkeiten ihren Wohnsitz haben ist die Bebauung großzügig und hochwertig, genau wie folgende Wohnung. Wachtberg-Gimmersdorf ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg - Adendorf, Arzdorf, Berkum, Fritzdorf, Pech, Holzem, Ließem, Niederbachem, Oberbachem, Pech, Villip, Werthhoven und Züllighoven - und liegt linksrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Gimmersdorf liegt im sogenannten Drachenfelser Ländchen, zwischen dem Kottenforst, der Swist-Niederung, der Voreifel, dem Rheintal und dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 13 km südlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.Die Fahrzeit bis Bad-Godesberg beträgt mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Meckenheim ca. 15 Minuten und die Bonner Innenstadt erreichen Sie über die B9 oder die Autobahn 565 in ca. 25 Minuten. In ca. 40 Minuten sind Sie im Zentrum von Köln und zum Flughafen Köln/ Bonn benötigen Sie ca. 35 Minuten.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Gimmersdorf wird von mehreren Buslinien angefahren. Anschlussmöglichkeiten an Bahn und U-Bahn sowie die Bahnhöfe der Deutschen Bahn in Bad Godesberg und Bonn binden Gimmersdorf an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an und garantieren gute Verbindungen in alle Richtungen.