| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Gewerbeobjekt mit Ladeneinheit und Produktionsfläche bei Geringswalde – vielseitig nutzbar mit großer Schaufensterfront
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem Ortsteil von Geringswalde und wurde im Jahr 2008 als moderner Neubau errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung – sei es im Einzelhandel, als Produktionsstätte oder für Dienstleistungen mit Kundenkontakt.
Der Gebäudekomplex besteht aus einer großzügigen Ladeneinheit mit angeschlossener Produktionsfläche. Besonders hervorzuheben ist die breite Schaufensterfront, die direkt zur Straße hin ausgerichtet ist. Sie ermöglicht beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Direkt vor dem Objekt befinden sich eine großzügige Terrasse sowie mehrere Kundenparkplätze, die das Gesamtbild abrunden und zusätzlichen Komfort für Besucher bieten. Im hinteren Bereich stehen weitere Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde bislang als Bäckerei mit integriertem Verkaufsraum betrieben. Die vorhandene Ausstattung, einschließlich Inventar und Maschinen, kann nach Absprache und gegen ein Gebot übernommen werden – ideal für eine Weiterführung des bisherigen Nutzungskonzepts oder eine schnelle Neuetablierung eines ähnlichen Geschäftsmodells.
Die Lage am Rand des Ortsteils zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und ein gemischtes Umfeld aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser, Autowerkstätten sowie eine Kindereinrichtung – eine Umgebung, die bereits in der Vergangenheit für eine gute Kundenfrequenz gesorgt hat.
Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Feinkostgeschäft, Café oder Bäckerei, kleinere Produktion mit Direktverkauf oder als Dienstleistungsstandort mit Präsentationsfläche.
Bei Interesse können weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt steht auch zum Verkauf, der Kaufpreis beträgt 400.000€ zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.