Traumhafte 4 Zimmer EG-Wohnung in vollständig sanierter Stadtvilla

Rathausstr. 12
92436 Bruck in der Oberfpalz – Bruck in der Oberpfalz
Bayern

780 €
Kaltmiete

105 m²
Wohnfläche

4
Zimmer

TraumImmo-ID: Z25B3ZX

Partner-ID: 347416

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat von Roland Göken

Telefon:
0152 54099209

Anbieter kontaktieren

Information

Typ: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Wohnfläche ca.: 105 m²

Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Zimmer: 4

Garten

Baujahr: 1926
Zustand: MintCondition
Heizart: CentralHeating
Brennart: Gas
Stockwerke: 3
Nutzfläche: 10.0
Badezimmer: 1.0
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete	780 €
Nebenkosten	160 € inkl. Heizkosten
Heizkosten	85 €
Kaution	2340€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnen in einer tollen, hellen 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung.
Diese tolle Wohnung in einer vollständig sanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla hat einen ganze besonderen Charme: Den Jugendstil-Flair mit den typischen sehr großzügigen Raumhöhen und den schönen, großen Sprossenfenstern kombiniert mit der Moderne (z.B. Fußbodenheizungen, modernes Bad, extra gedämmte Fenster etc.)
Der schöne und gepflegte Garten kann mitbenutzt werden.
Verfügbar ab 01.06.2025

Ausstattung

Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Überwiegend schöne Holzdielenböden.
Traumhaftes, großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Großer Wohn/-Essbereich.
Beheizt wird die Wohnung durch eine neue, energiesparende Gashybridheizung mit Wärmepumpe.

Sonstiges

Für Elektrofahrzeuge gibt es eine Elektroladesäule direkt am Stellplatz.

Lage

Lagebeschreibung

ca. 20min nach Regensburg und 15min nach Schwandorf.