| Kaufpreis | 998.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer besonderen, naturnahen und ruhigen Lage in Archsum anbieten zu dürfen. Aus dieser Dachgeschosswohnung besteht ein sehr guter Weitblick über das Wattenmeer und die Salzwiesen "bis nach Dänemark" sowie auch in den Südgarten und die dahinter liegende Obstwiese des Nachbarn. Dieser Teil des Hauses wurde innerhalb der Familie weitergegeben und stammt somit sozusagen aus "Erster Hand". Besonders positiv hervorzuheben ist die durchdachte und von einem Architekten geplante Raumaufteilung, die auf kompaktem Raum dennoch Großzügigkeit bietet. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung. In der Gesamtfläche von ca. 88m² ist der Spitzboden mit eingerechnet, so dass es sich je nach Auslegung und Nutzung um eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung handelt. Mit 25% gehört zu dieser Wohnung ein Anteil in Höhe von insgesamt ca. 257m² des ca. 1029m²-großen Gesamtgrundstückes und wertvollen Sylter Bodens. Bäume, Sträucher und Hecken sorgen für Idylle und ein 1 PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Wie es häufig bei einem Auto aus erster Hand der Fall ist, wurde auch diese Immobilie laufend mit Augenmaß "gehegt und gepflegt": Heizung per Strom: ca. 2000 erneuert Kunststofffenster mit Isolierverglasung: ca. 1990 erneuert, einige Dachflächenfenster 2017 erneuert Wasserleitungen, Küchen und Bäder: ca. 2000 erneuert Dachisolierungsmaßnahmen: ca. 2000 und 2017 Isolierung der Geschossdecken: ca. 2020 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, letzte Teilerneuerung in 2017 Im Falle fehlender Gas- oder Öllieferungen könnte man sich hier durch den vorhandenen Kaminofenanschluss und die Elektroheizung vielleicht noch über eine warme Wohnung freuen. In dieser Immobilie wird noch eine weitere Wohnung zum Verkauf angeboten. Ggf. können diese im Paket gemeinsam erworben werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung (bitte nur nach Vereinbarung) stehen wir gerne zur Verfügung.
