🏛️ Historisches Juwel in der Altstadt – Ihre Chance für ein einzigartiges Projekt!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Denkmalgeschützter Kaufmannshof in Güsten
• Grundstück: 984 m²
• 2-geschossiges Wohnhaus + Hof + Nebengebäude
• Sanierungsbedürftig | Denkmalschutz
• Kaufpreis: 249.999 €
• Investitionsobjekt in Bestlage

Ausstattung

⚠️ Wichtige Hinweise zur Ausstattung:

• Das Objekt ist seit vielen Jahren ungenutzt
• Keine funktionierende Heizung vorhanden
• Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen müssen geprüft werden
• Keine Küche oder Bäder installiert
• Komplette Sanierung aller Anlagen erforderlich
• Energieausweis entfällt (Ausnahmetatbestand GEG)

Sonstiges

Denkmalgeschützt | Sanierungsgebiet | Verkauf "wie besehen" | Asbest vorhanden | Genehmigung erforderlich

Lage

Lagebeschreibung

📍 Lage: Wörthe 1, 06425 Alsleben (Saale), Deutschland

🏰 Im Herzen der historischen Altstadt an der traditionsreichen Wörthe
🌊 Am Ufer der malerischen Saale - bezaubernde Natur und saubere Luft
🚂 Bahnhof Alsleben (Saale) - Direktverbindung zu Großstädten
🛣️ Nah an den Autobahnen A14 & A36
🏙️ 40 km nach Halle (Saale) | 60 km nach Magdeburg | 150 km nach Berlin

✨ Ruhiges und ländliches Ambiente fern vom Großstadtlärm
✨ Komplette Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser in der Nähe
✨ Aufstrebende Touristenregion - echte Investitionschance