Kapitalanlage oder einfach meins! FALC Immobilien Heilbronn

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Kleiner Preis für große Träume... Sie träumen schon lange von einer feinen Kapitalanlage oder den ersten eigenen „Vier-Wänden“? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine gemütliche Einzimmerwohnung, welche sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet und sofort verfügbar ist. Das Objekt wurde im Jahr 1994 inmitten von Bad Friedshalls Stadtteil Plattenwald errichtet, bietet insgesamt 87 Parteien ein Zuhause und wurde 2018 frisch gestrichen. Das Gebäude ist eines von insgesamt 3 Häusern, welche sich aneinanderreihen. Geheizt wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung, welche aus dem Baujahr stammt. Die Wohnung setzt sich aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einem Balkon zusammen. Insgesamt stehen Ihnen circa 19,86 m² zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz, ein separates Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller im Nachbarhaus sorgen ebenfalls für vollkommenes Wohlbefinden im neuen Zuhause. Nicht nur Singles und Individualisten werden sich hier wohlfühlen - Dieses Immobilienangebot lässt auch Anleger-Herzen höherschlagen. Das Statistische Bundesamt hat ermittelt, dass die deutsche Bevölkerung innerhalb von 50 Jahren um circa 15 bis 21 Prozent zurückgehen wird. Aufgrund der großen Nachfrage nach Single-Wohnungen ist jedoch nicht davon auszugehen, dass mit dem Bevölkerungsrückgang auch eine Abnahme der Haushalte einhergeht. Ein-Personen-Haushalte liegen zudem immer mehr im Trend! Laut aktuellen Wohnmarktanalysen wäre in dieser Lage eine Miete in Höhe von 12,00 € pro Quadratmeter realistisch. Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2021 wie folgt zusammen: Die jährlich nicht umlagefähige Kosten: 543,97 €, davon gehen 247,08 € in die Rücklage Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen pro Jahr: 725,89 € Monatlich werden 105 € abgebucht, davon trägt ca. 60 € der Mieter Die Rücklagen für das Gesamthaus betrugen zum 31.12.2020 insgesamt 458.142,42 €. Der Anteil der Wohneinheit lag hierbei bei 1.617,24 €. Übrigens, auch für gutes Internet ist gesorgt! Im Haus ist Vodafone (früher Unitymedia) vertreten - Sie können mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload im World Wide Web surfen - schließen Sie den Vertrag nach Ihren Bedürfnissen ab. Gerne versüßen wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mithilfe des exklusiven 360° Immobilienrundgangs. Besichtigen Sie die angebotene Wohnung bereits jetzt bequem von Zuhause aus, egal wie oft und zu welcher Uhrzeit! Geben Sie hierfür einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2605962

Lage