| Kaufpreis | 719.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Eckdaten & Bauweise
Wohnfläche: ca. 133 m² auf einer Ebene (barrierefrei).
Grundstück: 794 m² in ruhiger Lage mit hohem Sichtschutz.
Zimmer: 3 Zimmer (davon 2 geräumige Schlafzimmer).
Zustand: Neuwertig, gehobene Ausstattung, tadelloser Einzugszustand.
Innenausstattung & Komfort
Bodenbeläge: Stilvolle Kombination aus hochwertigen Fliesen und Vinyl.
Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive.
Sanitär: Zwei vollwertige, moderne Badezimmer.
Stauraum: Praktischer Abstellraum im Haus und im Garten (grosses Gartenhaus mit mehreren Räumen)
Technik & Energie (Nachhaltigkeit)
Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Kühlung: Leistungsstarke Klimaanlage für alle Jahreszeiten.
Strom: Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher (minimierte Betriebskosten).
Achtung: die Oberleitungen in der Nähe des Hauses kommen weg!!!!
Außenbereich & Wellness
Swim-Spa 2,40x4m: Mit Gegenstromanlage, automatischer Dosierung und Sonnenterrasse, Massagedüsen auf 4 Plätzen, Pool kombiniert mit Whirlpool
Achtung: sollte ein Käufer den Swim-Spa nicht wollen, so würden die Eigentümer den Swim Spa mitnehmen und der Kaufpreis würde sich auf 699.000€ reduzieren.
Terrasse: Großzügige Überdachung für wettergeschütztes Outdoor-Living.
Garten: Gepflegte Anlage mit Gartenhaus (ca. 24qm) für zusätzlichen Stauraum.
Parken: Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Dieser hochwertige Bungalow überzeugt auf ganzer Linie und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.134 m², verteilt auf einer Ebene – ideal für all jene, die komfortables und barrierefreies Wohnen zu schätzen wissen.
Das Herzstück des Hauses bildet ein einladender Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und Vinylböden eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Die drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Zwei vollwertige Bäder sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild im Inneren stilvoll ab.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine leistungsstarke Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie und trägt spürbar zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Das Außengelände auf einem 794 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die wunderschöne überdachte Terrasse bietet wettergeschützten Außenwohnraum in gehobener Atmosphäre. Ein attraktiver Swim-Spa mit Sonnenterrasse, automatischer Dosieranlage und Gegenstromanlage lädt zur Erholung ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügiger Sichtschutz sorgt für die nötige Privatsphäre und schafft eine ruhige Wohloase.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Diese neuwertigen Immobilie in gehobener Ausstattung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und ist in einem tadellosen Zustand – ein Zuhause, das fast keine Wünsche offen lässt. Einziehen und wohlfühlen!