Familienfreundliche DHH in Sankt Augustin !Ohne Käuferprovision!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit rund 128 m² Wohnfläche genug Platz für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank des direkten Zugangs zum Wintergarten fast nahtlos in den wohnlich ausgebauten Anbau übergeht. Von hier aus öffnet sich der Weg in den liebevoll angelegten, überschaubar großen, aber feinen Garten – perfekt für alle, die Sonne, Privatsphäre und pflegeleichte Entspannung schätzen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für jede Menge Licht und schöne Abendsonne. Praktisch: Vom Garten aus geht’s direkt zum zweiten Außenstellplatz, und über den Wintergarten gelangt man sogar trockenen Fußes in die Garage – Einkäufe reintragen ohne Regenjacke! Die Küche mit Einbauküche (Baujahr 2009) kann auf Wunsch übernommen werden, und das Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei sogar mit eigenem Balkon punkten – einer sonnig nach Südwesten, der andere zur ruhigeren Seite des Hauses. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet – zeitlos und gepflegt.
Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaureserve – ideal, wenn man sich noch mehr Raum zum Arbeiten, Spielen oder Träumen wünscht. Im Kellergeschoss geht’s weiter mit praktischen Nutzräumen: Heizungsraum, Vorratsraum und ein wohnlich ausgebauter Bereich, der fast den Charakter einer kleinen Einliegerwohnung hat – inklusive Küchenzeile und eigenem Bad. Die Immobilie wurde 1992 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Fliesen und Vinylböden in warmen Beige- und Brauntönen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Kurz gesagt: Ein Haus mit viel Platz, Komfort und cleveren Details.

Sonstiges

IMPRESSUM
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Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-Mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt,
haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.
Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten:
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo


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Lage

Lagebeschreibung

Willkommen in der Sofienstraße 11. Hier wohnt man mitten in Sankt Augustin, aber ohne das Großstadt-Gedränge. Alles, was man so braucht, ist gleich um die Ecke: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte – und wer mal raus will, hat Bus und Bahn vor der Tür.
Ob schnell mal nach Bonn, gemütlich durch den Park oder kurz zum Lieblingscafé – von hier aus geht alles ganz easy. Die Nachbarschaft ist angenehm, die Umgebung gepflegt und das Lebensgefühl irgendwo zwischen „praktisch“ und „einfach schön hier“.
Kurz gesagt: Eine Lage, in der man gerne ankommt – und am liebsten gleich bleibt.