| Kaufpreis | 429.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Urban, hell und perfekt geschnitten - so fühlt sich Zuhause an!
Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser großzügige Raum mit ca. 25 m² schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen – ob im Alltag oder mit Gästen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet – perfekt für flexible Wohnkonzepte oder konzentriertes Arbeiten. Direkt daneben befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre und ist ideal als ruhiger Rückzugsort gestaltet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab und sorgt für Struktur im Alltag.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – und falls Sie lieber eine Etage höher wohnen möchten: diesen Grundriss gibt es ebenfalls im 1. Obergeschoss mit Balkon.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ideal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
LuheDuo steht nicht nur für die zwei verbundenen Häuser, sondern auch für die enge Zusammenarbeit zwischen Architekten und Makler. Zwei Experten, ein gemeinsames Ziel: Ihr perfektes Zuhause. Dank dieser Verbindung erhalten Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit professioneller Beratung aus erster Hand – von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattung, die überzeugt:
In diesem modernen Neubauprojekt trifft durchdachte Planung auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für helle Räume, sondern bieten im Erdgeschoss dank Einbruchhemmschutz auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Ergänzt wird dieser Schutz durch elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – effizient betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung des Allgemeinstroms und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.
Auch optisch überzeugt das Projekt: In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Designboden verlegt, im Badezimmer kommen stilvolle Fliesen zum Einsatz. Auf Wunsch können individuelle Bodenbelagswünsche berücksichtigt werden, um den Wohntraum ganz persönlich zu gestalten.