Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick über das Zenntal

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In begehrter Aussischtslage von Laubendorf, einem Ortsteil von Langenzenn, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung und einem beeindruckenden Panoramablick über das Zenntal.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die erhöhte Lage und die unverbaute Fernsicht schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer und die separate Gästetoilette sorgen für Höhen Wohnkomfort auch bei größerer Belegung.

Die großzügigen Wohn und Aufenthaltsbereiche profitieren von der Südhanglage und bieten einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus hat dokumentierte Risse.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Baujahr 1997
-Energieverbrauch 83,3 kWh
-Wohnfläche 217 qm
-Grundstück ca. 1200 qm
-Südliche Ausrichtung
-Panoramablick über das Zenntal
-2 Vollgeschosse
-5 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
-2 Balkone mit Fernblick
-1 Carport
-1 Stellplatz
-3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung
-Ölzentralheizung
-Photovoltaikanlage (10 KW)
-Stromspeicher (7 KW)
-Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh
-Hundefreigehege 35 qm

Sonstiges

Grundstück:
Ca 1200 qm
Muss noch genau vermessen werden.


Energieausweis liegt vor. der Endenergieverbrauch liegt bei 83,3 kWh.
Es sind keine weiteren energetischen Sanierungen verpflichtend.

Lage

Lagebeschreibung

Laubendorf, ein Ortsteil von Langenzenn, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen.

Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick.