| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss <BR />eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1974 erbaut und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Zeichen für die besondere Qualität und das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie.<BR /><BR />Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2021 wurde die Wohnung grundlegend erneuert und stilvoll aufgewertet. Dabei wurden Decken, Böden, Wände sowie die Türen modernisiert. Die offene Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit: Der helle Wohnbereich ist direkt vom Essbereich einsehbar und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Eine moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das durchdachte Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.<BR /><BR />In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Schwedenofen für eine wohlige Atmosphäre. Der durchgehend verlegte Boden schafft ein harmonisches Gesamtbild und unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie.<BR /><BR />Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich ideal für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus steht ein liebevoll neu gestalteter Garten (Anlage 2021) mit Zierbeeten und einer überdachten Terrasse zur Verfügung – perfekt zum Spielen, Entspannen oder Feiern im Grünen.<BR /><BR />Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Garage sowie zwei große Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.<BR /><BR />Die Lage im Zentrum von Lahr ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der beliebten Landesgartenschau, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – hier genießen Sie stadtnahe Wohnqualität mit hohem Freizeitwert.<BR /><BR />Die Wohnung ist ab dem 01.07.2020 oder auf Wunsch auch früher bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.