| Kaufpreis | 419.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Ihre neue Kapitalanlage aus dem Baujahr 1959 verfügt über sechs Wohneinheiten auf drei Etagen mit ca. 356 m² Wohnfläche sowie drei Garagen. Das Haus wurde 1996 kernsaniert. Im Zuge dessen wurden auch das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnungen wurden nach und nach bei Mieterwechsel renoviert und modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und vier der sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon. Befeuert werden die Wohnungen durch Etagenheizungen. Diese sind in den Jahren 2005, 2007, 2009 und 2022 erneuert worden. Vier von sechs Wohnungen sind derzeit vermietet, die anderen zwei befinden sich im Renovierungszustand. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich daher gerade auf ca. 1.136,00 EUR Netto zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Neben der Neuvermietung der beiden freien Wohnungen und einer Garage könnte auch ein Teil des Grundstücks noch bebaut werden. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
