Eine Investition für die Zukunft für Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das MFH steht auf einem sehr schönen, großen Grundstück. Die 4 Wohnungen sind dauerhaft an solvente, ordentliche Mieter mit Staffel-Mietverträgen vermietet. Derzeit Netto-Miete EUR 26.300,-- p.a.
Jede Wohnung hat eine beheizbare Wohnfläche von ca. 61 m² zzgl. großzügige Balkon- und Terrassenflächen.
Am Haus wurden Investitionen getätigt. An der Hauswand entlang an der Süd-West- und Nordseite (Eingangsbereich) wurde außen rund um das Hauseck 2 Meter in die eine und die andere Richtung aufgegraben (ca. 1,25 Meter tief) und entsprechende getrocknet und isoliert.
Ebenso wurden Grabungsarbeiten um das Haus zur Ostseite durchgeführt, da sich dort das Gelände gesetzt hatte.
Die Wohnung im EG rechts wurde modernisiert (Fenstererneuerung und neue Böden 2018). Die Böden in der Wohnung EG links wurden 2020 erneuert. Alle Wohnungen haben zeitgemäße gepflegte Bäder. Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf (Heizung, weitere Fenster)
Derzeit wird das Haus (Mietshausverwaltung) von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können.

Lage