Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Großzügiger Flur
Küche
Duschbad
Flur
| Kaufpreis | 349.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Verkauf ohne Makler aus dem eigenen Bestand!
Wir verkaufen unsere wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus unserem Bestand.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.
Die leerstehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und seither gepflegt. Im Jahr 2018 wurden die Heizung (Gas), das Dach sowie der Hauseingang und die Klingelanlage erneuert. Balkone & Fassade wurden frisch gestrichen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde kürzlich aufwendig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf 3-Zimmer sowie einen großzügigen Balkon. In der gesamten Wohnung ist vollflächig ein hochwertiger und moderner Vinylboden verklebt. Sowohl die Wände als auch die Decken sind aufwendig glatt gespachtelt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Dieser hat Zugang zu allen anderen Räumen. Das Wohnzimmer ist mit rund ca. 24 m² der größte Raum sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist der großzügige Balkon (rund 9 m²).
Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung, kürzlich frisch renoviert und dabei mit großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestaltet. Die bodentiefe Dusche und das Waschbecken lassen keine Wünsche offen und verleihen dem Badezimmer ein modernes Design nach Neubaustandard.
Das WC ist separat und vom Flur aus zu betreten.
Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage für 15.000 € rundet dieses Angebot optimal ab.
ZAHLEN IM ÜBERBLICK
Kaufpreis Wohnung: 349.500 €
Garage: 15.000 €
- Hochwertiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge
- Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Alle Wasserleitungen erneuert
- Badezimmer & Gäste-WC komplett neu
- Neue Zimmertüren
- Bodentiefe Dusche mit Walk-In-Glas
- Wandfließen großformatig 0,6 m x 0,6 m
- Flur mit Deckenspots beleuchtet
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
- Garage
- Neue Heizungsanlage in 2018
- Neues Dach in 2018
- Neue Haustür und Klingelanlage in 2018
- Neuer Fassen- und Balkonanstrich
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim, einem charmanten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Die Innenstadt von Ludwigsburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe, Restaurants und kulturelle Angebote leicht zugänglich sind. Zudem befinden sich die Pädagogische Hochschule, das Seeschloß Monrepos sowie der Favoritepark in der Umgebung, die für Spaziergänge und Entspannung ideal sind.
Die Wohnlage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler flexibel mobil sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
