| Provision | 1,99% |
|---|
Produktionsstandort mit Substanz, Technik und sofortiger Einsatzbereitschaft – im etablierten Gewerbegebiet „Am Bahnhof“ in Scheibenberg steht eine voll ausgestattete Industrieimmobilie zum Verkauf.
Die 1997 errichtete und 1998 erweiterte Liegenschaft bietet auf einem 4.356 m² großen Grundstück rund 1.401 m² Hallenfläche mit klarer industrieller Struktur. Die Kombination aus beheizter Produktionshalle, separater Kalthalle sowie integrierten Büro- und Sozialbereichen schafft optimale Voraussetzungen für produzierende Gewerbebetriebe.
Die Produktionshalle überzeugt durch ca. 5 Meter Hallenhöhe, großzügige Spannweiten und einen durchgehenden Betonboden, der innerbetrieblichen Fahrzeugverkehr ermöglicht. Großdimensionierte Sektionaltore sorgen für direkte LKW-Andienung – beide Hallenteile sind von außen anfahrbar und auch im Innenbereich befahrbar. Logistik und Produktion greifen hier nahtlos ineinander.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene technische Infrastruktur: Zwei Schwerlast-Schwenkkräne mit jeweils 1 Tonne Traglast, eine gewerbliche Druckluftanlage, eine Lackierkabine mit integrierter Absaug- und Filtertechnik sowie eine zentrale Absauganlage sind bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit 72 kW Leistung.
Das Objekt war über Jahre Standort eines metallverarbeitenden Unternehmens – die Struktur ist gewachsen, praxiserprobt und funktional durchdacht. Für Eigennutzer bedeutet dies einen schnellen und wirtschaftlich attraktiven Produktionsstart. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine hohe Drittverwendungsfähigkeit im industriellen Segment.
Das Grundstück ist lastenfrei. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung