| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche in Ortsrandlage des wunderschönem Dreikirchen bei Montabaur. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Erker ist ebenso im Dachgeschoss verbaut.
Internetverbindung: Entgegen der irreführenden Telekom-Werbung (Immoscout24) sind bis zu 1.000 MBit/s über KEVAG Telekom (ohne Gewähr) verfügbar.
Es wurden in den Jahren 2001/2002, 2011 und 2021/2022 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
(Siehe Ausstattung)
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist zum Esszimmer geöffnet.
Mittig zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich der optisch ansprechende Kamin (derzeit stillgelegt). Die Terrasse wurde 2022 erneuert. Im Wohn- Esszimmer ist Parkett verlegt.
Die sehr hochwertige und funktionale Einbauküche wurde 2021 installiert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben den 3 Schlafzimmern befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der ansprechende Eingangsbereich ist als Windfang gestaltet. Ein innenliegendes Treppenhaus führt ins Dachgeschoss sowie in den Keller. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume.
Im Keller befindet sich neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus ein großer beheizter Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Bad mit Dusche. In der Garage ist ein elektrisches Tor sowie eine Wallbox verbaut. Die Waschküche mit Zugang zum Garten, und weitere gut nutzbare Kellerräume bieten viel Stauraum.
Die Gas Brennwerttherme wurde 2019 erneuert und auf Flüssiggas umgestellt. Netzwerkverkabelung, Satellitenanlage und Außenkameras sind ebenfalls vorhanden.
Ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhütte laden zum Gärtnern und Genießen ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.