Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Frontansicht
Essbereich 2
Essbereich
Flur
Bad1
DG-Zimmer
DG-Zimmer 1
DG-Zimmer 2
DG-Zimmer2
Gartenansicht
| Kaufpreis | 595.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihr neues Familienparadies in Hamburg-Eißendorf – Frisch saniert, mit viel Raum und modernster Ausstattung!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914, mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1976, wurde gerade frisch kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt: viel Raum zur individuellen Entfaltung, einen sonnigen Garten und eine ruhige, grüne Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Harburgs.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen ca. 531 m² großen Eigenlandgrundstück finden Sie hier 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte bieten. Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung: Vom Hausflur aus erreichen Sie das Obergeschoss, ein praktisches Arbeitszimmer, vorbei an Garderobe und Gäste-WC, sowie die Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer, sowie 2 Schlafzimmer.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront gewährt Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten – ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Gärtnern und Entspannen. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit offener Balkenlage und einer offenen Stiege zum Spitzboden – ideal als Kinder- und Elternzimmer, Gästezimmer, Spielbereich oder Hobbyraum - Eine Aufteilung, die viel kreativen Freiraum lässt. Sowohl das Bad im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss sind kernsaniert und mit höchsten Ansprüchen modern gestaltet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier Platz für die Haustechnik und weitere Stellflächen. Eine Garage auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die gerade neu installierte zukunftsweisende Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
***** Direkt einziehen: Erstbezug nach umfangreicher Sanierung inkl. Umrüstung auf Wärmepumpe
***** Kostenschonend: Keine Courtage, da Verkauf vom Eigentümer
***** Gartenfreuden: Großer und sonniger Garten mit Terrasse
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein bezugsfertiges und komplett saniertes Zuhause in einer Top-Lage Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Ihre Kinder aufwachsen und Sie als Familie eine wunderbare Zeit verbringen!
Die Lage – Ideal für Familien:
Die Rickelstraße liegt in einer grünen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Hamburg-Eißendorf. Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst" sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle im "Beerentalweg" sowie ein Nahversorgungszentrum mit Ärzten, Apotheke, Bäckerei und Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein gut sortierter Supermarkt ist schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl zur Harburger Innenstadt als auch in die Hamburger Metropole.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein bezugsfertiges und komplett saniertes Zuhause in einer Top-Lage Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Ihre Kinder aufwachsen und Sie als Familie eine wunderbare Zeit verbringen!
