| Kaufpreis | 698.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück:
Das ca. 7.473 m² große Grundstück wurde in den letzten Jahren vielseitig genutzt: Der Bereich rund ums Haus diente als großzügiger Privatgarten für die Familie, während der hintere Teil mit Rasenfläche, Reitplatz und Stallungen ideal für den Hobby-Pferdesport ausgestattet ist.
Baujahr & Renovierung:
Ursprungsbaujahr: genaue Baujahr ist nicht bekannt; ca. 1940
Renovierung Haupthaus: ca. 1985
Ausbau der zweiten Wohneinheit: ca. 2009
Wohnfläche & Nutzung:
Das großzügige Mehrgenerationenhaus umfasst derzeit zwei separate Wohneinheiten, die sich bei Bedarf unkompliziert zu einem großen Einfamilienhaus verbinden lassen. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, Terrassen und Gartenbereiche.
Haupthaus
Erdgeschoss:
Einladende Wohndiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche, Flur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Wohnküche im Stil der 80er Jahre mit Platz für einen Esstisch
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (Zugang über das Hauptschlafzimmer), Flur
Spitzboden:
Spitzboden mit Stauraum, erreichbar über Einschubtreppe
Keller
mit Lagerfläche, Heizungsraum und Öltank
Heizung:
Ölheizung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Zweite Wohneinheit
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleiner Büroecke, Duschbad, Flur, Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (Anschlüsse für Badewanne vorhanden), Abstellraum, Flur
Spitzboden:
Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Flüssiggastank (Eigentum)
Das Haupthaus könnten an das Heizungssytems der neuen Einheit angeschlossen werden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Energiebedarfsausweis erste Wohneinheit:
219,3 kWh/m²/Jahr
Baujahr 1993
Energieverbrauchsausweis für zweite Wohneinheit:
81,1 kWh/m²/Jahr
Baujahr 2009
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wird jedoch ausschließlich als Gesamteinheit verkauft.
Ein vielseitiges Anwesen in ruhiger Lage von Elten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Tierliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen.
Kaufpreis:
€ 698.000,–