| Kaufpreis | 235.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist die Definition eines Cashflow-Generators. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 qm, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, generieren Sie ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen durch langjährige Mieter. (Letzter Mieterwechsel 09/2023)
Unschlagbare Rentabilität: Die langfristig kalkulierte SOLL-Miete liegt bei ca. 24.600 € p.a., basierend auf der ortsüblichen Miete von ca. 6,12 €/qm. Dies entspricht einem sensationellen Kaufpreisfaktor von nur 9,5 und einer attraktiven Zielrendite von 10,5 %.
Aktuelles Wachstum: Durch erfolgte Mieterhöhungen bei zwei Einheiten konnte die Jahresnettokaltmiete bereits auf ca. 19.800 € angehoben werden.
Minimiertes Risiko: Der vollvermietete Zustand und die stabilen Erträge machen dies zu einem interessanten Investment.