Gewerbeobjekt mit Wohnhaus, 7,8 % Rendite – direkt vom Eigentümer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Renditeobjekt mit Wohnhaus im Gewerbegebiet St. Egidien – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sie suchen eine Kapitalanlage mit stabiler Rendite, hoher Flächennachfrage und Entwicklungspotenzial?
Dann bietet dieses gemischt genutzte Objekt im Gewerbegebiet „Am Auersberg“ genau das richtige Verhältnis aus Sicherheit und Ertrag.

Gewerbegebäude in Massivbauweise, energieeffizient, (ca.
763 qm Gewerbefläche, Teilunterkellert )
Einfamilienhaus (ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert) – vom Mieter hochwertig modernisiert

Heizsystem: Gas / Solar / Photovoltaik

Glasfaseranschluss vorhanden

Vermietungsgrad: ca. 80 %
Potenzial zur Vollvermietung vorhanden

Lage