| Kaufpreis | 545.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1966 wurde das 1.450 m² große Grundstück mit einem vollunterkellerten, massiven Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut.
1992 wurde eine große Gartenhütte errichtet.
1996 erfolgte eine Aufstockung um ein bewohnbares Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit separatem Eingang.
1997 wurde eine Teilungserklärung beurkundet, das gesamte Anwesen blieb aber in einer Hand.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2024 Pelletheizung und neue Verrohrung im Heizungkeller
2024 Einbindung der Solaranlage an die Pelletheizung
2024 Wärmemengenzähler für beide Wohnung installiert
2024 Pelletsilo 7 Tonne im Außenbereich
2024 10.000 Liter Öltank stillgelegt und kann als Wasserzisterne genutzt werden
2024 Schornstein neu
2024 Kanalsanierung der Hauptabwasserleitung (Nebenleitung muss noch saniert werden)
2020 Gartenterrasse neu
2020 Carport neu angelegt
2020 Revisionschacht für Kanal
2019 Treppenhaus komplett saniert inkl. Elektrik
STATUS:
Die Dachgeschoss-Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, ist gepflegt und wird mit Verkauf frei.
Das Erdgeschoss ist vermietet und zeigt Sanierungsbedarf.- Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.