| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 474 € |
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1880. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Wohnung sich auf der ersten Etage befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher als Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 86m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie einen Balkon. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller + Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Als Energieeffizienzklasse ist die Immobilie mit einem B-Wert ausgezeichnet und wird mittels Fernwärme über den Fußboden beheizt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Ausstattung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und die beiden Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für ein helles und angenehmes Raumklima.
Die Immobilie bietet neben den modernen Annehmlichkeiten auch historischen Charme durch den Altbau-Charakter. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.