| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 3900€ |
Die Ende 2021 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung mit 71,9 qm mit gehobener Innenausstattung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, der sämtliche energetische Anforderungen erfüllt und modernste Technik aufweist. Alle Merkmale des zeitgemäßen Wohnens sind erfüllt – barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl, separater Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und sonniger, überdachter Terrasse. Das exklusive Bad begeistert mit stilvollen Design-Armaturen, Rainshower, Handtuchheizkörper und lädt zum Wohlfühlen ein. Waschmaschinenanschluss ist im separaten Raum in der Wohnung. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Ein zeitgemäßes Sicherheitskonzept mit Farb-Video-Sprechanlage schenkt Ihnen ein gutes Gefühl. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohn- als auch das Schlafzimmer haben große Schiebetüren zur Terrasse, sodass die Räume sehr hell sind. In der ganzen Wohnung werden mit hochwertigen Materialien verarbeitet und Wert auf Komfort gelegt:
- Eiche-Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche
- Feinstein-Fliesenbelag im Bad und Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden, steuerbar über Smart-Home
- schließbare Schiebetüren zur Terrasse
- moderne Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe), Handtuchheizkörper, soft-close WC
- Anschluss Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Busch Smart-Home-Panel mit Videokamera
- Multimedia-Steckdosen, Glasfaserkabel-Anschluss
- Einbauküche mit AEG Geräten
Im Gebäude stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Wir freuen uns über nette und zuverlässige Mieter/in.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung liegt im Wohn-Ensemble MAYLIVING in unmittelbarer Nähe des Höhenparks Killesberg. Neben diesem naturnahen Wohnen zeichnet sich die bevorzugte Wohnlage durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 und U13 Bahn-Haltestelle zu Fuß in nur 3 Min., Fahrt in die Innenstadt 6-8 Min., bis zur S-Bahn in Feuerbach nur eine U-Bahn-Haltestelle), eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gut ausgebaute Straßen (Pragsattel, über die B 10/B 27 und B 295 zur Autobahn) und den unmittelbaren Anschluss an das Radwegenetz aus. Namhafte Firmen wie die Robert Bosch GmbH, Mercedes Bank, Mahle, Porsche sind zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Tegut auf der anderen Straßenseite. In Feuerbach kann man neben allen notwendigen Geschäften viele Restaurants, Friseure, einen OBI Baumarkt sowie ein Hallenbad finden.
Direkt angrenzend an die Wohnanlage befinden sich das Theaterhaus sowie das Friedrichsbau Varieté.
