Wohnung
Keller
Umgebung
Zimmer 2
Badezimmer
Hausansicht
Zimmer 1
Gäste-WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Hauseingang
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die großzügige, gepflegte, sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2006 erstmalig bezogen.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist mit 2 Balkonen (Süd- und Ostseite) ausgestattet. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zentraler Punkt ist das lichtdurchflutete 28 m² große Wohnzimmer mit Mansarde und 8 m² großem Balkon. Die 20 m² große Wohnküche mit Kücheninsel, Möbel und Geräten verfügt über einen Zugang zum Balkon (Ostseite), der mit angrenzendem großem Schlafzimmer in Verbindung steht. Zur Küche gehört ein Vorratsraum.
Zwei weitere Zimmer 25 m² und 15 m² befinden sich auf der Westseite der Wohnung.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erspart den Weg in den Waschkeller.
Ein separates, nicht zu kleines Gäste-WC, bringt zusätzliche Annehmlichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein ca. 16 m² großer Keller und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Wünschen Sie eine bezugsfertige Wohnung, können auch Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Optional können Sie zusätzlich einen weiteren angrenzenden Kellerraum mit ca. 39 m² erwerben. Dieser ist mit zwei Heizkörpern und separatem Wärmemengenzähler ausgestattet. Dieser Keller eignete sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Abstellraum. Aktuell ist der Keller durch eine entfernbare Trockenbauwand in 2 Räume unterteilt.
Bei Bedarf können Sie auch noch einen weiteren 3. Stellplatz erwerben.
Massivbauweise
Fußboden aus Fliesen, Parkett, Laminat
Treppenhaus-Belag Marmor
Öl-Zentralheizung
Innentüren aus Holz, Buche Natur, Glas
Außentüren und Fenster in Kunststoff mit Schallschutzverglasung
Fensterläden aus Aluminium
SAT-Anlage
Internet
Das Haus steht an der Hauptstraße im Zentrum von Rott. Rott ist eine aufstrebende Gemeinde im wunderschönen Voralpenland zwischen Ammersee und Lech im Süden des Landkreises Landsberg am Lech. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Besonders für Familien bietet Rott eine gute Umgebung. Schulbusse bringen Kinder zu den weiterführenden Schulen (Landsberg, Dießen, Weilheim, Schongau). Auch Sportbegeisterte (Radfahren, Wandern, Schwimmen, Segeln, Schifahren etc.) finden hier exzellente Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
In Rott gibt es:
Supermarkt Edeka
Bäckerei
Apotheke
Facharzt für Innere Medizin
Physiotherapie
Zahnarzt
Kindergarten
Grund- und Mittelschule
Banken
Seniorenresidenz
Autowerkstatt
Fahrzeiten von Rott:
Ca. 10 Min. bis zum Ammersee
Ca. 10 Min. bis zum Lech
Ca. 50 Min. zum Flughafen Memmingen
Ca. 45 Min. nach Augsburg
Ca. 55 Min. nach München
Ca. 55 Min. nach Garmisch
