| Kaufpreis | 592.500 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Das Objekt verfügt über eine gute Erschließung, ausreichend Stellflächen und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Wohnen heißt ihr nicht mittendrin, jedoch alles in gut erreichbarer Entfernung.
Grundstück:
ca. 4.800 m²
Das Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus samt Nebenbereichen bebaut, der Garten natürlich angelegt mit Rasenflächen, Obstbäumen, Sträuchern sowie mehreren Terrassen zum Verweilen. Die Bewässerung des Areals erfolgt über eine Grundwasserpumpe. Die Streuobstwiese wird ebenfalls mit veräußert, unterliegt allerdings ein paar Bedingungen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, Carport und Unterstellmöglichkeiten. Ein Nutzgarten rundet das Angebot ab.
Baujahr:
geschätzt um 1914 – Die Katstelle wurde 2016 kernsaniert.
Wohnfläche:
ca. 208 m² + ca. 33 m² Nutzfläche
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offener Koch- und Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit weiterer Essmöglichkeit, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Werkraum
Dachgeschoss:
offene Empore, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Möglichkeit für ein weiteres Zimmer und aktuell ein Büroplatz
Keller:
2 Kellerräume
Heizung:
Weishaupt - Gaszentralheizung, im Erdgeschoss Fußbodenheizung und in der oberen Etage Heizkörper
Anschlüsse:
Das Haus ist an das öffentliche Gas, Wasser und Strom- sowie Kanalnetz angeschlossen.
Weiterhin gibt es einen Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage von
ca. 4,8 kWp.
Garage:
Garagen, Carport und weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Garage ist komplett unterkellert und bietet weiteren Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer bewohnt das Haus weiterhin, die Übergabe und Räumung erfolgt jedoch erst voraussichtlich Ende 2026.
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Kaufpreis:
€ 592.500,--