| Kaufpreis | 420.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches sich innerhalb einer Wohnsiedlung auf einem 1007 m² großen Eckgrundstück befindet. Hinter dem Hauseingang schließt sich zunächst ein schöner, großer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke an. Links neben dem Eingangsbereich ist die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Dahinter folgt der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das gemütliche Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Direkt daneben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC. Am Ende des Flurs gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Perfekt für Gäste oder als Zimmer für Opa und Oma in einem Mehrgenerationenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus bietet ein Zimmer noch eine kleine Abstellkammer.
Als Bodenbeläge dienen unterschiedliche Materialien.
Während im Eingangsbereich, Küche und HWR großflächige, pflegeleichte Fliesen liegen, sind es im Esszimmer, Wohnzimmer und Gästezimmer italienische Fliesen in Holzoptik. Im Obergeschoss verfügen alle Schlafzimmer über hochwertiges Stäbchenparkett aus Eichenvollholz. Im oberen Flur und im Treppengang sorgen Teppichböden für eine gute Geräuschdämmung.
Das Grundstück mit seinen über 1000 m² bietet ausreichend Platz für Gartenhobbys und Kinderabenteuer. Trotz Spielturm, Sandkasten, Trampolin, Hochbeet und Blumenbeeten ist noch genügend Freiraum vorhanden, um z.B. Federball oder Fußball zu spielen. In einem Eck des Garten befindet sich derzeit ein Hühnerstall samt Voliere und Auslauf. Obstbäume, Beerensträucher und ein Erdbeerbeet sorgen den ganzen Sommer über für Naschspaß.
Eine Buchenhecke zu den direkten Nachbarn und zur Straße hin sorgt spätestens in 1-2 Jahren ganzjährig für Privatsphäre
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ausreichend groß für Gartenmöbel, sodass sowohl einem Frühstück in der Morgensonne als auch einem Grillabend nichts im Wege steht.
Das Objekt verfügt über eine Garage und zusätzlich zwei Stellplätzen. Darüber hinaus gibt es weitere kostenlose Parkplätze für Gäste in der Siedlungsanlage.
Im Elternschlafzimmer, im Flur sowie in einem der Kinderzimmer fügen sich maßgefertigte Kleiderschränke bzw. Bücherregale in die Dachschräge ein, um hier das Maximale an Stauraum zu gewinnen.
Auf der Garage ist ein Balkonkraftwerk mit 2,4 kW/h Peak samt Stromspeicher installiert.
Durchgeführte Renovierungen / Mordernisierungen:
2016: Einbau Vertikalsperre um komplettes Haus
2016: Fliesen im EG verlegt (Wohn-, Ess, Gästezimmer)
2022: Stäbchenparkett aus Eichholz im OG verlegt
2022: Einbauschränke in Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
2025: Installation Balkonkraftwerk und Stromspeicher auf Garage
Für Kaufinteressenten wird es am Samstag, 17.05.25 nach Absprache die Möglichkeit für Besichtigungstermine geben.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Offen der Stadt Bergen. Die Siedlung befindet sich ganz am Ortsrand, am Ende einer Straße. Dadurch gibt es bis auf die Anwohner und Postboten keinen Durchgangsverkehr. Perfekt für Familien mit kleinen Kindern. An die Siedlung schließt sich ein weitläufiger Wald an, der sich ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder Gassirunden anbietet.
Für Berufspendler nach Celle oder Hannover interessant ist die kurze Entfernung zur Bundesstraße B3. In der Celler Innenstadt ist man in 20 Minuten, bis zum Hauptbahnhof von Hannover braucht man nicht ganz eine Stunde. Für Soldatenfamilien ist die Nähe zur 5 km entfernten Niedersachsen-Kaserne günstig, die Kasernen in Munster sind ca. 35 km entfernt und somit über der TG Schwelle.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule sowie die Oberschule in Bergen können mit dem Schulbus von der wenige hundert Meter entfernten Bushaltestelle erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Celle oder dem 12 km entfernten Hermannsburg.
Im Umkreis von 5-6 km sind Ärzte der gängingsten Fachrichtungen vorhanden. In Bergen gibt es mehrere Discounter und Vollsortimentläden, Fachgeschäfte sowie einen Baumarkt.
Die Firma Vodafone hat den Ort dieses Jahr mit Glasfaser erschlossen.
