Vermietetes Zweifamilienhaus in Bardowick mit Erbbaurecht

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist ca. 1956 erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen Straße in Bardowick. Bei dem Grundstück der Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches einem kirchlichen Träger gehört. Eingetreten in die Immobilie befindet man sich in einem Windfang, von welchem die beiden vermieteten Einheiten betreten werden können. Während die Ebene im Erdgeschoss ca. 75 m² zur Verfügung stellt und eine Jahresnettomiete von 7.500€ erzielt, überzeugt die obere Einheit mit ca. 55 m² und einer Jahresnettomiete von 5.148€. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Darüber hinaus steht ein Vollkeller mit weiterer Abstellfläche sowie einer Waschküche zur Verfügung. Die obere Einheit hingegen bietet 2,5 Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellmöglichkeit im Dachboden. Eine Garage sowie Gartenhäuser runden das Angebot ab. Die jährliche Belastung für das Erbbaurecht, welches bis zum 30.06.2056 besteht, beträgt aktuell 760,00€. Mit dem Eigentümerwechsel der Immobilie und entsprechenden Erbpachtnehmer kann der Vertrag übernommen oder aber ein neues Vertragsverhältnis aufgesetzt werden. Die Konditionen einer neuen Vereinbarung richten sich nach der Verlängerung der Laufzeit. Kommen Sie bei Fragen gerne auf mich zu.

Lage