Vermietet wird eine Top geschnitte, helle 3-Zimmer Wohnung!

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91207 Lauf – Lauf an der Pegnitz
Bayern
640 €
Kaltmiete
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: ZXW4EWW
Partner-ID: 276347
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Wohnfläche ca.: 57 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.09.2025
  • Zimmer: 3
KellerKücheBalkon

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 4
  • Nutzfläche: 57.0
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True
  • Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser: True

Miete & Nebenkosten

Miete640 €
Nebenkosten420 € inkl. Heizkosten
Heizkosten294 €

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Von der Eingangstür aus eröffnet der zentrale Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, dem Besucher den Zugang zum Wohn / Esszimmer, zum Arbeits- und Schlafzimmer sowie dem Bad.


Ausstattung

Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Innenausstattung aus. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche inkl. Küchengeräte, Einbauschränke im Badezimmer, einem Bad mit WC, einem Abstellraum und einem Keller-und Dachbodenabteil einiges an Komfort.
Mitbenutzung des Fahrradkellers gehört ebenfalls zur Wohnung.


Sonstiges

Haustiere nicht erlaubt
Nicht-Raucher Haushalt


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Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.


Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lauf OT Kotzenhof.
Zur Straßenseite eröffnet sich der Blick auf eine Grünanlage mit Spielplatz für Kinder. Alle öffentlichen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Schulen, Kindergarten, dem Bahnhof (Lauf rechts), Bushaltestelle, das Freibad, das Rathaus sind zu Fuß gut zu erreichen.
Auch Die gemütliche Laufer Altstadt punktet mit ihrem fränkischen Charme und ist ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Stadtbesichtigungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.

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