Schmuckstück mit viel Potenzial sucht Verwirklicher!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem geschäzten Ursprungsbaujahr 1930 an . Im Jahr 1991 wurde dieses Schmuckstück um eine Garage, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten erweitert. So können wir Ihnen hier eine außergewöhnliche Gelegenheit präsentieren, ein Haus mit großem Potenzial in ländlicher und dennoch zentraler Lage zu erwerben. Das am Hang gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche sowie auf ca. 112 m² Nutzfläche sechs Zimmer (inkl. Wintergarten), 2 Küchen und 3 Bäder auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück. Aktuell werden die beiden Wohnetagen getrennt voneinander genutzt, eine Zusammenlegung wäre denkbar. Über wenige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie ein Windfang, eine Diele, das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafraum. Der Wohnbereich ist auf dieser Etage funktionalerweise vom Ruhebereich getrennt. Durch die Küche gelangen Sie in das Esszimmer und in das Wohnzimmer, das über einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Wintergarten verfügt. Die Diele des Erdgeschosses dient ebenfalls als Zugang für das Obergeschoss. Auf dieser Etage steht Ihnen eine kleine Zweizimmerwohnung zur Verfügung. Neben der Wohnküche, die als Durchgangsraum für das Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche. Beide Etagen sind aktuell getrennt voneinander vermietet. Im Spitzboden befinden sich weitere Räumen mit Potenzial. Der Zugang zum Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem Außenbereich möglich. Hier leistet eine Gasheizung treue Dienste. Neben drei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung, einem Bad mit Dusche und weiteren Flächen, die als Lagerfläche genutzt werden können, befindet sich hier die Garage. Dieses Schmuckstück gilt es neu zu erfinden, der aktuelle Zustand ist stark in die Jahre gekommen.

Lage