| Kaufpreis | 129.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Selbstnutzer und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Osterwald. Hier lebt es sich idyllisch und bequem auf ca. 135m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das etwa 100m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen dann noch eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und eines der beiden teilsanierten Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei weitere Wohnräume, zwei Nebenräume und das zweite Gästebadezimmer mit Toilette und Waschbecken befinden. Nochmal weiter oben gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier liegt das Highlight der Immobilie in Form des lichtoffenen Wohnraums mit Aussicht über ganz Osterwald. Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum? Sie entscheiden. Anliegend befinden sich dann noch ein weiterer beheizter Raum sowie eine ausgebaute Dachnische zum Abstellen oder Lagern von Hausrat.
Der Teilgewölbekeller der Immobilie beinhaltet die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) sowie die danebenliegenden Öl-Tanks.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind von innen gedämmt und unterschiedlich, überwiegend aber mit Fliesen und Holzverkleidungen ausgestattet. Die Kunststoff- und Holzfenster sind allesamt doppelt verglast und in zeitgemäßen Zustand. Die Bäder wurden beide modern und ansprechend saniert.
Zuletzt war das Einfamilienhaus vermietet. Dabei erzielte es eine Kaltmiete i.H.v. 590,00€ pro Monat. Nach aktuellen Vergleichswerten können Sie je nach Vermietungszustand aber auch mit einer Kaltmiete von ca. 750,00€ pro Monat (etwa 5,50€/m²) oder mehr rechnen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!