In het groen, topuitrusting, courtagevrij! incl. ondergrondse parkeerplaats, 2024 energetisch gerenoveerd!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Mooie en goed ingedeelde rustige woning met uitzicht op het groen!

Een bij de woning behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage is bij de koopprijs inbegrepen en kan direct vanuit het trappenhuis/de kelder worden bereikt.

Het onlangs gemoderniseerde 3,5-kamerappartement heeft een mooi uitzicht op het groen. Voor de romantische Alsterwandelweg langs de Alsterloop hoeft men alleen de straat over te steken.
Goede infrastructuur: te voet 5 min. naar de Hummelsbütteler Markt met allerlei winkels, restaurants en het artsenhuis.
Goede verkeersverbinding:
Met de auto 20 min. naar het stadscentrum en in 10 min. naar het AEZ.
Te voet 2 min. naar de bus richting Ohlsdorf/Poppenbüttel, 5 min. naar de bus richting Fuhlsbüttel. Alle schooltypen bevinden zich in de directe nabijheid. De wijk staat ook bekend om zijn brede sportaanbod.

Het appartement is per direct vrij en wordt particulier en zonder courtage verkocht.

De woonruimtes zijn voorzien van kersenhouten parket, het naar het zuidwesten gerichte balkon heeft 2 toegangen en een bergruimte.
Vanaf de grote hal vertrekken 2 gangen met ruime inbouwkasten met schuifdeuren: rechts naar de garderobe en het gastentoilet, rechtdoor naar de slaapkamer en de badkamer.
Keuken en werkkamer hebben praktische schuifdeuren van melkglas.
De ruime woonkamer heeft 2 grote ramen en een glazen deur naar het balkon. De andere grote kamer met toegang tot het balkon heeft een inbouwkast over de gehele lengte (kan indien gewenst gemakkelijk worden verwijderd).
Bij de woning hoort een grote opslag-/hobbykelder (18m², met raam en voorruimte), daarnaast liggen een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte.
De gehele wooncomplex werd in 2024 uitgebreid energetisch gerenoveerd voor ca. 2.500.000 EUR. Daarbij werden nieuwe ramen met 3-voudige beglazing geplaatst, de buitenmuren geïsoleerd en bekleed met hoogwaardige steenklin­kers, het dak vernieuwd en de balkons voorzien van nieuwe vloeren en leuningen.
De bewonersvereniging is vriendelijk, coöperatief en open, de beheerder werkt zeer zorgvuldig (geen achterstallig onderhoud / de onderhoudsreserve toont voor deze woning ca. 30.000,- EUR tegoed aan).

Alle kenmerken in één oogopslag:

- Balkon/ terras
- Kelder
- Inbouwkeuken

Location