Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,050.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Гарна та вдало спланована тиха квартира з видом на зелень!
Підземне паркомісце, що належить до квартири, включене в ціну купівлі і може бути безпосередньо доступне з сходової клітки/підвалу.
3,5-кімнатна квартира, нещодавно модернізована, має гарний вид на зелень. До романтичної прогулянкової стежки вздовж Альстеру, що веде вздовж русла Альстера, потрібно лише перейти вулицю.
Гарна інфраструктура: 5 хв. пішки до Hummelsbütteler Markt з усіма видами магазинів, ресторанів і медичного центру.
Гарне транспортне сполучення:
Автомобілем 20 хв. до центру міста і 10 хв. до AEZ.
Пішки 2 хв. до автобуса в напрямку Ohlsdorf/Poppenbüttel, 5 хв. до автобуса в напрямку Fuhlsbüttel. Усі типи шкіл знаходяться в безпосередній близькості. Район також відомий своєю широкою спортивною пропозицією.
Квартира вільна негайно і продається приватно та без комісії.
Житлові кімнати оснащені паркетом з вишневого дерева, балкон, орієнтований на південний захід, має 2 виходи і господарську комірку.
Від великого передпокою відходять 2 коридори з просторими вбудованими шафами з розсувними дверима: праворуч до гардеробної та гостьового WC, прямо до спальні та ванної кімнати.
Кухня і робоча кімната мають практичні розсувні двері з матового скла.
Простора вітальня має 2 великі вікна та скляні двері на балкон. Інша велика кімната з виходом на балкон має вбудовану шафу на всю довжину (за потреби її легко можна демонтувати).
До квартири належить великий підвальний склад/хобі-підвал (18m², з вікном і передпокоєм), поруч знаходяться спільний велосипедний підвал і пральня.
Увесь житловий комплекс у 2024 році був ґрунтовно енергетично санований приблизно за 2.500.000 EUR. При цьому було встановлено нові вікна з потрійним склінням, зовнішні стіни ізольовано та облицьовано високоякісним кам'яним клінкером, оновлено дах і обладнано балкони новими підлогами та поручнями.
Сусіди в будинку доброзичливі, кооперативні та відкриті, управління будинком працює дуже сумлінно (немає відставання в ремонті / резерв на утримання для цієї квартири становить близько 30.000,- EUR кредитового залишку).
Усі характеристики з першого погляду:
- Балкон/тераса
- Підвал
- Вбудована кухня
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
